Ср, 16 Авг, 2017 - 09:46
429 просмотров
В Петербурге реновация, согласно закону о развитии застроенных территорий, предполагается в девяти районах.
Пятно для старта
Петербургская программа реновации, которая была задумана еще в 2008 году, кардинально отличалась от той, что сейчас стартует в Москве. В частности, она изначально предполагала переселение людей в тот же микрорайон, где они проживали раньше.
Такое требование в московской программе есть только для трех центральных округов, в Петербурге же оно распространялось на все территории.
Но, как говорит заместитель председателя комитета по строительству Евгений Барановский, именно на этапе переселения в границах муниципалитета возникли сложности.
Ведь логика была в том, что застройщик сначала возводит дом, затем переселяет туда жителей хрущевки, сносит ее, а на освободившейся территории строит новое здание, куда въезжают жильцы следующего дома.
Однако на ряде территорий, которые еще девять лет назад отвели под программу петербургской реновации, просто не нашлось свободного пятна, чтобы построить тот самый первый дом. Проблемы, в частности, возникли с кварталом возле станции метро «Автово».
На этой территории реализация невозможна, потому что не получается создать первую волну расселения. Есть случаи, когда существует возможность строительства буквально через дорогу, но мы не можем этого сделать, потому что жилье должно строиться в рамках квартала.
Евгений Барановский
Заместитель председателя комитета по строительству
Чиновник утверждает: гипотетически выход есть. Если расселять жителей не в границах муниципалитета, а в границах района, то тогда площадку для строительства первого дома найти значительно проще.Здесь, правда, есть проблема. В Петербурге реновация, согласно закону о развитии застроенных территорий, предполагается в девяти районах: Калининском, Кировском, Колпинском, Красносельском, Красногвардейском, Курортном, Московском, Невском и Фрунзенском.
Все эти районы очень неоднородны. В том же Колпинском районе, согласно утвержденной девять лет назад программе, должны быть снесены здания в квартале между улицами Ленина, Танкистов, Губкина и Ленинским проспектом. Этот квартал в самом центре Колпино, в шаговой доступности пять школ, каток, сквер Героев-ижорцев.
Но в то же время, в границах Колпинского района находятся поселки, такие как Саперный или Металлострой, которые не могут похвастаться подобной инфраструктурой, и цены на жилье там ниже. Расстояния тоже серьезные. От того же центра Колпино до поселка Саперный по прямой больше 10 километров, общественный транспорт в поселках развит слабо.
Возможность переселения людей в границах района, а не внутри квартала, сейчас обсуждается.
Второе ключевое отличие от московской программы — в Петербурге реновацию планировалось осуществить за счет застройщиков. В частности, они должны были передавать для переселения не все квартиры, а лишь треть, остальные застройщик мог выставить на продажу и за счет этого окупить свое участие в программе.
Но, как говорит председатель Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу Александр Вахмистров, эта бизнес-модель оказалась невыполнима в условиях постоянно меняющихся нормативов в сфере градостроительства.
И это притом, что самих площадок для петербургской реновации изначально было выбрано немного — работы проводились на 23 территориях, причем с точки зрения расположения они все довольно перспективны. Но эксперты признают: принятая в Петербурге модель невыгодна для депрессивных кварталов — застройщики даже на условиях, что две трети квартир в новостройках остаются за ними, все равно туда не придут.
Зато в зоне их пристального внимания будут находиться вполне ухоженные хрущевки в максимально привлекательных локациях. Чтобы завлечь застройщиков сносить дома там, где это действительно необходимо, собираются внедрять ГЧП.
В поисках пятачка
В городе ситуацию с жилым фондом сложно назвать благополучной. В городе до сих пор не расселены коммуналки, в них проживают более 250 тысяч человек. В ближайшие два года город расселит только пять аварийных домов площадью 3,4 тысячи квадратных метров. Для сравнения, в 2014 году общая площадь снесенных аварийных зданий превышала 33 тысячи квадратных метров.На этом фоне повышенный интерес к реновации хрущевок, которые сохранились еще более ли менее прилично, выглядит странно.
— Нельзя путать реновацию с программами по ветхому и аварийному жилью. Если говорить про реновацию, мне кажется, что это больше коммерческая составляющая, — считает депутат Госдумы от Петербурга Сергей Вострецов.
Парламентарий сравнил программы Москвы и Санкт-Петербурга. По мнению Вострецова, то, что сейчас программа реновации активно реализуется в столице, объясняется тем, что строительная отрасль Москвы столкнулась с острым дефицитом пятен для застройки. Но очень скоро эта проблема коснется и Петербурга.
У нас тоже кончаются эти пятна, сейчас стройка ведется возле «Электросилы», возводятся большие дома по проспекту Славы. Но точки кончаются, и мы все равно придем к реновации.
Сергей Вострецов
Депутат Госдумы от Петербурга
В Петербурге программа реновации хоть и реализуется с 2008 года, но о серьезных результатах говорить пока не приходится. По данным комитета по строительству, два застройщика — «Реновация» и «Воин-В» — должны были построить 8 миллионов 440 тысяч квадратных метров жилья.
Фактически же за девять лет построено 11 домов общей площадью 127 тысяч квадратных метров. При этом у «Воина-В» срок действия договора заканчивается в 2018 году, у «Реновации» — в 2019-м, программа исполнена чуть более, чем на один процент.
Столь скромные показатели эксперты объясняют тем, что относительно Москвы петербургские застройщики оказались не в столь конкурентной среде. Также масла в огонь подлили недовольные граждане. В квартале «Ульянка», где реализует свои проекты «Воин-В», строительство приостановлено по решению судов. Причем, как говорит директор компании-застройщика Олег Глущенко, за те девять лет, что «Воин-В» участвует в программе, непосредственно строительными работами предприятие занимается 3,5 года. Все остальное время ушло на участие в судебных процессах.
И в Петербурге вопрос с согласием граждан также не решен.
Помимо собственно «проблемы последнего жильца», когда некоторые соседи не хотят до последнего выезжать из своих квартир, либо по принципиальным соображениям, либо требуя большого отступного, совершенно непонятно, как будет решаться проблема с теми, кто остается.
Ведь в плане расположения хрущевок у Петербурга есть свои особенности. Собственно кварталов, которые состоят из одних только пятиэтажек, в городе не так уж и много, в основном застройка комплексная: рядом с хрущевками расположились сталинки и брежневки. Соответственно, жильцы соседних девятиэтажек совершенно не радуются перспективе, что рядом с ними вырастет башня в 20 этажей.
Массовая перестраховка
На фоне всех нюансов, возникающих в связи с реновацией хрущевок, понятен интерес застройщиков, собирающихся прийти на новые, интересные для себя территории.
Но непонятно, зачем это нужно гражданам и городским властям.
Александр Вахмистров говорит, что ключевая проблема — это массовость хрущевок.
Безусловно, право частной собственности существует, но государство несет ответственность. Если сегодня пятиэтажка выглядит еще более или менее, хотя не отвечает параметрам по теплу, не говоря о комфортности проживания, то пройдет какое-то время и могут начаться процессы деформации здания, и это будет большой проблемой.
Александр Вахмистров
Председатель Национального объединения строителей по Санкт-Петербургу
Специалисты признают: прямо сейчас хрущевкам ничего не угрожает. Но даже самый продвинутый эксперт не может предположить, что будет с этими домами через 10−20 лет. Так как хрущевки относятся к домам массовых серий, то в случае системных проблем с ними столкнутся не обитатели отдельных домов, это станет массовой ситуацией. Поэтому главный вопрос: сколько еще простоят хрущевки?Нормативный срок службы панельных хрущевок — 40−50 лет, и он уже вышел. Что будет дальше? На этот вопрос архитекторы, создававшие проекты массовых серий, не отвечали. Однако сейчас уже есть проекты, которые увеличивают срок жизни хрущевок до 100 лет.
Дома массовых серий стоят не только в России. В странах Евросоюза еще в 70-е и 80-е годы провели санацию — такие здания дополнительно укрепили и утеплили. Подобный опыт был и у Петербурга.
По словам Александра Вахмистрова, с начала двухтысячных 25 домов прошли через санацию: в зданиях заменялись стояки, дома утеплялись, надстраивались мансарды. Петербургские власти сочли санацию удачной. Но проблема возникла в цене. В ценах 2008 года санация стоила 100 долларов на квадратный метр жилой площади. И все эти расходы полностью брал на себя городской бюджет. Возложить все эти траты на собственников не представлялось возможным, уж слишком большие суммы..
Таким образом, ключевая проблема сейчас — это оценка состояния хрущевок. Несмотря на то, что в Петербурге составлены и, более того, обнародованы паспорта многоквартирных домов, они не дают полной картины.
Ответы на все вопросы может дать только комплексное обследование каждого дома. Но в Петербурге массово таких работ никогда не проводилось.
Только когда станет ясно, в каком действительно состоянии находятся хрущевки, тогда будет очевидно, насколько необходимо форсировать реновацию и стоит ли давать застройщикам карт-бланш.
Ср, 09 Авг, 2017 - 14:41
392 просмотра
Руководство музея «Исаакиевский собор» начинает сокращать сотрудников, рассказали Русской службе Би-би-си музейные работники, сейчас могут быть уволены 30 человек из нескольких сотен. Руководство музея называет это оптимизацией, а сотрудники полагают, что их увольняют из-за приближающейся передачи собора в ведение РПЦ.
Марина Корнакова, проработавшая в концертном отделе Исаакиевского собора шесть лет, узнала о своем увольнении около недели назад. Ей позвонили из технического отдела и сказали, что не будут продлевать оплату мобильной связи. Официально последний рабочий день Корнаковой был 30 июня — в этот день истек срок трудового договора.
О том, что меня уволили, я могла только подозревать. Об этом не сообщили ни мне, ни руководству концертного отдела, ни администратору, который занимается моими документами», — рассказала Корнакова Русской службе Би-би-си. Пока она продолжает ходить на работу. «Я буду работать, пока есть концертный отдел. В него слишком много вложено.
Марина Корнакова
Бывшая сотрудница концертного отдела
Концертный отдел Исаакиевского собора состоял из 12 человек. По словам Корнаковой, его покинули пять человек, включая ее саму. Свою работу прекратил один из четырех администраторов, которые занимаются организацией концертов, распространением и продажей билетов и бумажной работой отдела. Работы также лишились единственный «контролер-билетер» и двое машинистов сцены.
Новым директором Исаакия назначили экс-главу музея религии Горизбирком Петербурга дал ход референдуму по судьбе Исаакия Мединский о передаче Исаакия: «Богу богово, кесарю — кесарево».
На сайте Исаакиевского собора 3 августа было выложено разъяснение директора музея в связи с сообщениями СМИ об увольнениях сотрудников. В нем Юрий Мудров, назначенный главой музея в июне 2017 года, заявляет, что музей покинули только трое сотрудников, и все — по соглашению сторон.
В штатном расписании много интересных должностей, например, при отсутствии в музее сцены и концертных площадок беззаботно “трудятся” два машиниста сцены, целый полк концертных администраторов.
Марина Корнакова называет эти слова «манипулированием общественным сознанием». «В Исаакиевском соборе нет сцены, но концертная деятельность ведется и на других площадках. То место, где стоят артисты, — это и есть сцена», — говорит она.
В августе у концертного отдела Исаакиевского собора запланировано 13 выступлений, написано в опубликованной на сайте музея афише. Они проходят в самом соборе, в базилике святой Екатерины, Государственной академической капелле Санкт-Петербурга и храме Спаса на крови. Выступлениям, по словам Корнаковой, предшествуют многочисленные репетиции.
На выступлениях и репетициях концертного отдела машинисты сцены выставляют станки, оборудование, стулья и пульты для музыкантов, а после выступления — демонтируют все оборудование. Они также расставляют и выносят стулья для зрителей, настраивают видеопанели, на которых идет сопровождающий музыкальную программу видеоряд.
«Увольнения идут во всех отделах»
О сокращениях в Исаакиевском соборе стало известно в начале августа. Бывший пресс-секретарь музея Мария Морозова рассказала местным СМИ, что восьми сотрудникам музея предложили уйти по соглашению сторон. Морозова отказалась давать дальнейшие комментарии Би-би-си.
Концертный отдел — не единственный, попавший под сокращения. По словам Корнаковой, уволены будут также двое из шести сотрудников выставочного отдела. Работы лишатся не менее пяти человек из информационного отдела, говорит источник Би-би-си, близкий к руководству музея.
Они увольняют, с одной стороны, немного людей, а с другой — парализуют работу целых отделов. Я знаю, что готовится пачка приказов об увольнении с 10 августа. Это только начало. Очередь в отдел кадров стояла днями.
Марина Корнакова
Бывшая сотрудница концертного отдела
Петербургская новостная группа «Горожанин» на своей странице «ВКонтакте» опубликовала список сотрудников музея, которые покинут Исаакиевский собор 10 августа.
По данным сообщества, работы в музее могут лишиться более 20 человек, включая сотрудников концертного отдела и отдела по связям с общественностью. Всего сократят более 30 человек, уверяет один из сотрудников музея.
«Должности помощников чернорабочих»
Части из тех, кто сейчас увольняется, предлагали другие должности, но менее оплачиваемые. По словам Корнаковой, многим сотрудникам предложат получать сокращенную зарплату или перейти на более низкие должности после 9 августа.
Источник Би-би-си, близкий к руководству музея, добавил, что до октября сотрудники смогут обдумать предложение о понижении зарплаты.
Нововведения касаются только рядовых сотрудников с зарплатой около 10 тысяч рублей, добавляет собеседник Би-би-си. Тех, кто занимает руководящие должности в музее, оптимизация не коснется.
В руководстве музея и города говорят, что на самом деле увольнений немного. Пресс-секретарь музея Игорь Стахеев сказал Би-би-си, что число людей, прекративших работать в Исаакиевском соборе, «стало больше трех, но не сильно». Точное количество тех, кого коснулись сокращения в пресс-службе музея назвать не смогли. Директор Исаакия также отказался называть конкретную цифру сотрудников, которые покинут музей.
Глава комитета Санкт-Петербурга по культуре Константин Сухенко пообещал рассмотреть ситуацию с сокращением числа сотрудников, если она «примет массовый характер».
Директор Мудров заявил, что «в музее не было ни одного увольнения по решению руководства».
Ни один человек по моему решению не уволился. Те, кто уходят, уходят по собственному желанию и получают денежную компенсацию», — заявил он. «Не надо раздувать дешевую сенсацию. Люди прибежали и сказали, мы больше работать не будем и хотим денежную компенсацию. Вот и все.
Юрий Мудров
Директор музея
По словам Стахеева, в музее сейчас идет «оптимизация бюджета». Однако сотрудники уверены, что оптимизация — это подготовка к передаче музея церкви. «Мы знаем, что в планах — передача Исаакиевского собора РПЦ. Для того, чтобы передать его церкви, нужно совершить некую зачистку, вот она и началась», — говорит Корнакова.
«Сейчас хлынет больше верующих, а, значит, билетов будет продаваться меньше, потому что они будут заходить бесплатно. Готовят реорганизацию музея — в нем будет больше церковных служб. Мудров и его команда думают, что надо экономить, так как что дальше будет с музеем — непонятно», — согласен источник Би-би-си.
Исаакиевский собор сейчас имеет статус государственного музея. В начале января губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что власти согласовали вопрос о передаче собора в ведение Русской православной церкви. Это вызвало массовые митинги противников передачи собора: многие горожане считали, что он должен остаться городским музеем и приносить прибыль городу.
Однако юридически передача до сих пор не состоялась.
4 августа Митрополит Санкт-Петербургский и Ладожский Варсонофий сказал, что надеется на скорейшее решение вопроса: «Хочется, чтобы в этом соборе было побольше служб, и вход в храм стал бесплатным для народа. Пока добиться желаемого не удается. Хотя я думаю, что в ближайшее время это случится и, как положено по закону, собор будет возвращен церкви», — сказал он.
Именно статус музея сейчас мешает передать Исаакий церкви, объясняет депутат Дмитриева. «Есть возможность передачи отдельных предметов музея во временное пользование церкви. Но тогда по каждому объекту полагается отдельная экспертиза. А у музея 62 предмета являются неотделимыми от здания собора», — объяснила она.
«Если Исаакиевский собор будет передан, это будет обозначать, что государственный музей ликвидирован», — добавила она. В начале июня Мудров говорил, что Исаакий продолжает работать как музей, а с Петербургской епархией достигнута договоренность о проведении служб.
Депутат петербургского парламента Борис Вишневский 7 августа провел встречу с директором музея. Он рассказал Би-би-си, что в планах руководства Исаакиевского собора — сохранение статуса музея. «Юрий Витальевич выступает за то, чтобы все осталось, как есть сейчас. То есть за сохранение за Исаакием статуса государственного музея. Но при этом там могут идти службы», — сказал депутат.
Ср, 02 Авг, 2017 - 13:33
339 просмотров
День ВДВ отмечают 2 августа по всей России. И Петербург не исключение.
В связи с праздничными мероприятиями, посвященными Дню Воздушно-десантных войск, движение транспорта в центре города остановят.
Автомобилям будет не проехать по Миллионной улице на участке от Дворцовой площади до Суворовской площади и по проезду вдоль Марсова поля на участке от Миллионной улицы до набережной Мойки.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры
Машины не пустят сюда с одиннадцати утра до часу дня.
К слову, в этом году войскам исполняется 87 лет. Главные мероприятия стартовали с возложения цветов к мемориалам в разных районах города. В парке 300-летия Петербурга состоятся показательные выступления парашютистов.
Полуденный выстрел из пушки Петропавловской крепости ознаменует начало шествия десантников по Миллионной улице — к вечному огню на Марсовом поле.
Вт, 25 Июл, 2017 - 17:14
301 просмотр
Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что комитет по строительству должен активнее проводить расчистку сектора госзаказа от недобросовестных подрядчиков.«В противном случае я в конце года сам начну зачистку, но уже у вас в комитете», — сказал глава города, обращаясь к главе ведомства Сергею Морозову.
О предварительных итогах исполнения бюджета 25 июля на заседании правительства рассказал глава комитета финансов Алексей Корабельников. По его словам, за первое полугодие город получил 251 млрд рублей, половину от годового плана. Расходная часть исполнена на 242 миллиарда, или на 42,3%. Самые низкие показатели освоения бюджетных средств — у Комстроя.Глава комитета Сергей Морозов объяснил это процессом расторжения контрактов и расчистки рынка от недобросовестных подрядчиков.
В ходе весенней корректировки городского бюджета запланированные доходы выросли с 484 млрд до 503 млрд рублей. В первую очередь — за счет налога на прибыль организаций. Расходы увеличились пропорционально — до 572,9 миллиарда, а дефицит останется неизменным — 69,8 млрд рублей.
